Garant et caution : comment ça marche

Garant physique, garantie publique ou privée : quelle solution selon votre situation.

Qu'est-ce qu'un garant ?

Le garant s'engage à payer le loyer si le locataire ne peut plus le faire. C'est une sécurité demandée par la plupart des propriétaires, en particulier pour les étudiants sans historique locatif.

Trois grandes solutions

• Garant physique : un proche présentant des revenus suffisants et stables.
• Garantie publique : en France, le dispositif Visale (Action Logement) se porte gratuitement garant pour de nombreux étudiants.
• Garantie privée : des sociétés se portent caution moyennant des frais.

Le dépôt de garantie (caution)

Distinct du garant, le dépôt de garantie couvre d'éventuels dégâts. En France, son montant est encadré par la loi (généralement un mois de loyer hors charges pour un logement non meublé). Exigez un état des lieux d'entrée détaillé et daté.